Crédito Tradicional FOVISSSTE: Cambios y requisitos 2024

Las reformas a la ley de FOVISSSTE han cambiado significativamente la forma de solicitar un Crédito Tradicional, permitiendo obtenerlo en cualquier momento del año sin necesidad de sorteo.

Adicionalmente, se han implementado otras modificaciones que ofrecen una mayor flexibilidad y oportunidades para los beneficiarios de adquirir una vivienda a través de este programa.

Tiempo de lectura: 2.5 minutos

En este artículo, exploraremos los antecedentes y requisitos del Crédito Tradicional FOVISSSTE, así como el proceso de solicitud y documentación necesaria, y los beneficios de las modificaciones realizadas.

Aquí descubrirás lo cerca que estás de tu nueva casa.

Antecedentes del Crédito Tradicional FOVISSSTE

El Crédito Tradicional FOVISSSTE es un programa de financiamiento que, desde 1972, brinda la oportunidad a los trabajadores del Estado para adquirir una vivienda. Ha beneficiado a miles de trabajadores en todo el país.

Anteriormente, se realizaba un sorteo para acceder al Crédito Tradicional y los derechohabientes debían cumplir con ciertos requisitos para poder participar. Sin embargo, debido a las reformas implementadas al FOVISSSTE, este sorteo ha sido eliminado.

Ahora se puede solicitar el crédito en cualquier día del año.

Otros cambios realizados en FOVISSSTE desde 2023

Además de la eliminación del sorteo, En 2023 FOVISSSTE tuvo una reforma que implicó cambios significativos para aprovechar un crédito FOVISSSTE. A continuación, veremos cuáles son los más relevantes:

• Reestructuración de UMA's a pesos: No sólo los nuevos créditos se pueden generar en pesos, también los que ya fueron otorgados en Unidad de Medida y Actualización (UMA), se pueden convertir a pesos.
• Hay un límite en los descuentos a tu salario: Ya no se podrán descontar más del 30% 
• Liquidación de deudas: A causa de las deudas excesivas que los derechohabientes acumulaban, se implementó los llamados "créditos impagables". Esto aplica para personas que han pagado más de 1.9 veces lo que debían, o por más de 30 años. 

Este cambio brinda mayor flexibilidad a los solicitantes, ya que tienen más flexibilidad para brindar oportunidad de obtener una vivienda a todos sus derechohabientes por igual.

Es decir, se brinda igualdad de oportunidades a todos los derechohabientes. Esto garantiza un proceso más justo y equitativo para todos los solicitantes.

Requisitos para solicitar el Crédito Tradicional

A pesar de la eliminación de , los requisitos para solicitar el Crédito Tradicional FOVISSSTE siguen siendo los mismos. Los interesados deben cumplir con los siguientes requisitos:

• Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
• Ser trabajador del Estado en servicio activo.
• Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
• No estar en proceso de evaluación para obtener una pensión temporal o definitiva debido a invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; ni estar en proceso de retiro voluntario de acuerdo con la ley.
• Llenar una solicitud de crédito en los Bancos colaboradores para iniciar el proceso de este préstamo hipotecario.

Estos requisitos son fundamentales para poder acceder al Crédito Tradicional y deben ser cumplidos por todos los solicitantes.

Documentación necesaria

Para solicitar tu crédito FOVISSSTE, es necesario que reúnas los siguientes documentos:

• Solicitud de crédito.
• Identificación oficial.
• Comprobante de domicilio.
• Comprobante de ingresos.
• Expediente electrónico único (se obtiene del Portal www.gob.mx/issste).
• Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.

Proceso de solicitud y documentación necesaria

Una vez con todos los documentos reunidos, podrás solicitar un crédito FOVISSSTE. Para ello, es necesario que sigas los siguientes pasos:

1. Conoce tu capacidad de crédito. Averigua cuál es el límite máximo de crédito que puedes obtener tanto del FOVISSSTE como del Banco. Si necesitas asesoría completa e información detallada sobre tu crédito sin costo, haz clic aquí, y obtendrás una respuesta en menos de 3 días.
2. Genera tu expediente. Acude a las entidades bancarias o SOFOMES autorizadas por el FOVISSSTE que operen este programa, para reunir tu expediente y solicitar tu crédito.
3. Asignación de la vivienda: Verifica que la vivienda esté construida al 100%, con servicios y avalúo registrados, para que el Banco la registre en el Sistema del FOVISSSTE al integrar el expediente y definir el monto del crédito.
4. Verificación final de importes. Es importante que conozcas: El precio total, condiciones de pago, tiempo de entrega, ubicación exacta.
5. Firma de escrituras. Una vez que hayas completado tu expediente, el Banco se encargará de solicitar al Notario una fecha para la firma de escrituras y te indicará la documentación que debes presentar.
   
   

FOVISSSTE ofrece un respaldo del 50% en los gastos notariales relacionados con la elaboración del contrato de mutuo e inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), en virtud de la aportación que realiza el Fondo.

Los impuestos y derechos relacionados con la escrituración de la vivienda serán responsabilidad del trabajador, quien deberá cubrir dichos costos.

Otros beneficios

Además de su flexibilidad, también te ofrece seguros de vida total y permanente, daños al inmueble, y de calidad para vivienda nueva. Dichos seguros varían dependiendo del banco.

Además, FOVISSSTE realiza el cobro vía nómina en pesos, tasas, y pagos fijos. Además, otorga una cantidad equivalente al 100% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda del SAR, donde las aportaciones patronales serán del 5% para pagar tu crédito, y puedes pagar de manera anticipada sin penalizaciones.

La ayuda de los expertos

Con el apoyo informado de un experto, podrás tomar las mejores decisiones financieras en este crédito conjunto, asegurando un proceso ágil, donde ellos se encargarán de todos los trámites, y seguro: