En el mundo actual, comprar una casa puede ser un gran desafío financiero. Sin embargo, con Infonavit, es posible hacer realidad tu sueño de ser propietario.
Si estás pensando en comprar una casa usando tu Crédito Infonavit, es importante que sepas que la vivienda debe cumplir con algunas características para que pueda ser financiada por el Instituto.
Descubre los factores determinantes para utilizar tu Crédito Infonavit en la compra de tu nueva casa.
Requisitos básicos para ser elegible al Crédito Infonavit
Para ser elegible al Crédito Infonavit, es fundamental que seas trabajador afiliado al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Debes contar con una relación laboral activa y que tu empresa realice las aportaciones correspondientes al Infonavit.
Es importante también estar al día con tus obligaciones fiscales y no tener deudas pendientes con el Infonavit.
Puntos Infonavit: Cómo acumularlos y su importancia en la adquisición de vivienda
Los puntos Infonavit son esenciales para determinar tu capacidad de crédito.
Estos puntos se calculan considerando distintos factores como tu edad, salario, saldo en la Subcuenta de Vivienda y el tiempo de cotización en el IMSS.
Para acumular más puntos, es recomendable mantener una relación laboral estable y asegurarte de que tu empleador realice las aportaciones correspondientes al Infonavit de manera puntual.
También puedes mejorar tu puntuación incrementando tu salario y ahorrando en la Subcuenta de Vivienda.
Tipos de vivienda que puedes adquirir con tu Crédito Infonavit
Con tu Crédito Infonavit, puedes adquirir diferentes tipos de vivienda.
Esto incluye propiedades nuevas o usadas, así como la posibilidad de construir en un terreno propio.
Es importante considerar que la vivienda que elijas debe estar libre de gravámenes y en condiciones habitables.
Debe ser evaluada por el Infonavit para asegurar que cumple con los estándares de calidad y seguridad, y además cumplir con los siguientes requisitos:
- Debe ser una propiedad residencial.
- Debe tener áreas como sala-comedor, cocina y dormitorio o espacios de usos múltiples.
- La construcción debe ser duradera y de alta calidad.
- Su ubicación debe encontrarse en una zona urbana cerca de hospitales, mercados, escuelas.
- Contar con instalación para servicios básicos.
- La zona debe contener carreteras y sistemas de transporte.
- Espacios verdes y públicos.
En el catálogo de casas infonavit, hay una gran variedad a la que tienes acceso, entre las principales encontramos.
- Departamentos de 2 recamaras:
Cuentan con todos los requerimientos necesarios para una familia chica, dos cuartos, sala comedor, cocina amplia, zotehuela, baño amigable con el medio ambiente y cajón de estacionamiento. - Casas estilo dúplex:
Esta opción ofrece las mismas características de un departamento con la diferencia un mayor espacio, son una de las opciones más económicas en la actualidad y de igual forma ofrecen la posibilidad de vivir en una zona céntrica. - Casa de 1 o 2 niveles:
Con 2 o 3 recamaras cómo las opciones anteriores. Su distribución es mucho más amplia, teniendo en la opción de dos recamaras: sala comedor, cocina, baño completo, patio de servicio, patio trasero y estacionamiento privado.
Aspectos legales y documentación necesaria para la compra
En cuanto a los aspectos legales, es indispensable que la propiedad esté debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y que no tenga adeudos de impuestos o servicios.
También es necesario conocer los documentos que requiere el infonavit para comprar una vivienda, los cuales se pueden encontrar en la página web del Infonavit.
Sin embargo, algunos de los documentos para comprar vivienda a través de uno de sus programas son:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo de la vivienda.
- Si la vivienda es de un particular, solicita el avalúo en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.
- Si la vivienda es de una constructora, la constructora solicitará el avalúo.
- Acta de nacimiento certificada en original y copia.
- Identificación oficial vigente en original y copia.
- Estado de cuenta bancario del trabajador con CLABE (Clave interbancaria Estandarizada) en copia.
Consejos para maximizar el beneficio de tu Crédito Infonavit en la compra de vivienda
Para maximizar el beneficio de tu Crédito Infonavit, es recomendable realizar una búsqueda exhaustiva de las opciones de vivienda disponibles y comparar precios y condiciones.
Considera también la posibilidad de combinar tu crédito con el de tu pareja, familia o amigos, además de buscar otros financiamientos para aumentar tu capacidad de compra.
Otro consejo útil es revisar periódicamente tu puntuación Infonavit y asegurarte de que tus aportaciones se estén realizando correctamente.
Asimismo, si es posible, realiza aportaciones voluntarias a tu Subcuenta de Vivienda para incrementar tu saldo y mejorar tu capacidad crediticia.
Ahora que sabes qué buscar, conoce las casas y departamentos de HU Lifestyle, que cuentan con espacios que se adaptan a tus necesidades y ubicaciones estratégicas que te conectan con todo lo que necesitas para tener una vida cómoda.
