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INFONAVIT: Cómo comprar tu nuevo hogar con un crédito hipotecario

Mujer recibe las llaves de una casa de manos de otra. Representa la obteción de una casa mediante un crédito INFONAVIT.

El crédito INFONAVIT es una de las opciones más accesibles y convenientes para adquirir una vivienda en México. Se trata de un préstamo que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) a sus afiliados, con el fin de facilitarles el acceso a una casa propia.

Tiempo de lectura: 3 minutos


No obstante, es común que muchos desconozcan que tienen la opción de contar con un crédito INFONAVIT y, aún menos, suelen utilizarlo. Son muchas las ventajas que ofrece y su uso representa un aumento en tu patrimonio y el de tus seres queridos. Aquí te explicamos cómo aprovecharlo al máximo para adquirir una casa de gran plusvalía.

¿Por qué elegir el crédito INFONAVIT?


El crédito INFONAVIT tiene varias ventajas que lo hacen una alternativa atractiva para comprar tu nuevo hogar. Algunas de ellas son:

  • Tasas de interés competitivas: Tiene una tasa de interés anual fija que va desde el 1.91% hasta el 12%, dependiendo de tu salario y del tipo de crédito que elijas. Esta tasa es menor que la de otros créditos hipotecarios del mercado, lo que te permite pagar menos intereses y amortizar (pagar) más rápido tu deuda.
  • Plazos flexibles: Ofrece plazos de pago que van desde los 5 hasta los 30 años, según tu capacidad de pago y el valor de la vivienda que quieras comprar. Así, puedes elegir el plazo que más te convenga y ajustar tus mensualidades a tu presupuesto.
  • Seguros incluidos: Incluye un seguro de vida, un seguro de daños y un seguro de desempleo, que te protegen en caso de fallecimiento, siniestro o pérdida de empleo. De esta manera, puedes estar tranquilo de que tu patrimonio y tu familia estarán resguardados ante cualquier eventualidad.
  • Apoyo a la ecología: Brinda la posibilidad de acceder a un subsidio adicional si compras una vivienda ecológica, es decir, que cuente con sistemas de ahorro de agua, energía y gas. Así, no sólo contribuyes al cuidado del medio ambiente, sino que también reduces tus gastos en servicios básicos.

¿Cómo obtener el crédito INFONAVIT?

Para obtener el crédito INFONAVIT, debes cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser trabajador afiliado al INFONAVIT y tener al menos 116 puntos en tu precalificación. Los puntos se calculan en función de tu edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda y continuidad laboral.
  • Elegir una vivienda nueva o usada que se encuentre dentro del catálogo de opciones que ofrece el INFONAVIT. El valor máximo de la vivienda depende del tipo de crédito que solicites y de tu capacidad de pago.
  • Presentar la documentación requerida por el INFONAVIT, que incluye tu identificación oficial, tu acta de nacimiento, tu CURP, tu RFC, tu comprobante de domicilio y tu estado de cuenta bancario.
  • Asistir a un taller de orientación y a una asesoría personalizada, donde te explicarán las características, beneficios y obligaciones del crédito INFONAVIT.

Si cumples con estos requisitos, podrás iniciar el trámite de tu crédito INFONAVIT y disfrutar de las ventajas de tener tu propio hogar. Recuerda que el crédito INFONAVIT es una oportunidad única para mejorar tu calidad de vida y la de tu familia.

¿Cuántos tipos de INFONAVIT existen? 

  • Infonavit Tradicional: Es el crédito más común y te permite comprar una vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, mejorar o reparar tu casa, o pagar una hipoteca con otro banco. El monto máximo del crédito es de $1.846.165,25 pesos y la tasa de interés es fija y depende de tu salario. Necesitas tener al menos 116 puntos y estar activo en tu empleo.

  • Cofinavit: Es un crédito en cofinanciamiento que puedes solicitar si simultáneamente cotizas en ambos sistemas de seguridad social, el IMSS y el ISSSTE. Cada institución te otorgará un crédito junto con las subcuentas de vivienda y así puedes incrementar tu capacidad crediticia para adquirir una vivienda nueva o existente.

  • Infonavit Total: Es un crédito que te permite comprar una vivienda nueva de mayor valor, con una tasa de interés fija y competitiva. El monto máximo del crédito es de $2.295.000 pesos y la tasa de interés es del 12% anual. Necesitas tener al menos 116 puntos, un salario mensual de $11.474,01 pesos o más, y estar activo en tu empleo.

  • Tu Segundo Crédito Infonavit: Es un crédito que puedes solicitar si ya liquidaste tu primer crédito Infonavit y quieres comprar otra vivienda nueva o usada.

  • Mejoravit: Es un crédito que te permite remodelar o reparar tu vivienda que tengas a tu nombre o de un familiar autorizado. Puedes pintar, impermeabilizar, cambiar pisos, ventanas, puertas, etc. El monto máximo del crédito es de $125.190 pesos y la tasa de interés es del 16.5% anual. Necesitas tener al menos 116 puntos y estar activo en tu empleo.

  • Arrendavit: Es un crédito que te permite rentar una vivienda con opción a compra. El monto máximo del crédito es de $5.000 pesos mensuales y la tasa de interés es del 12% anual. Necesitas tener al menos 116 puntos, un salario mensual de $5.737 pesos o más, y estar activo en tu empleo.

  • Cambiavit: Es un crédito que te permite cambiar tu vivienda actual por otra de mayor valor, ubicación o tamaño. El monto máximo del crédito es de $2.295.000 pesos y la tasa de interés es variable y depende del mercado financiero. Necesitas tener al menos 116 puntos, un buen historial crediticio, y estar activo en tu empleo.

*Todos estos datos están sujetos a cambios

Aprovecha tu crédito INFONAVIT con expertos

Aprovecha al máximo tu crédito INFONAVIT para adquirir una casa con gran plusvalía y disfrutar de sus numerosos beneficios. Sin embargo, sabemos que no es un proceso sencillo, ya que implica trámites legales, planes de ahorro, selección de la propiedad y más, lo cual puede generar preocupaciones a largo plazo.

Afortunadamente, en HU Lifestyle contamos con expertos que te brindarán asesoría gratuita y sin compromiso alguno. De esta manera, podrás aprovechar de manera sencilla y segura todas las ventajas de tu crédito INFONAVIT. ¡No dudes en contactarnos!CTA de HU Lifestyle, asesoramiento gratuito, viviendas con gran plusvalía, el mejor plan hipotecario.

No esperes más y aprovecha tu crédito INFONAVIT

En conclusión, el crédito INFONAVIT es una excelente opción para adquirir una vivienda en México. Sus ventajas, como tasas de interés competitivas, plazos flexibles y seguros incluidos, lo convierten en una opción atractiva para aumentar tu patrimonio. Además, existen varios tipos de crédito INFONAVIT que se adaptan a tus necesidades y circunstancias.

Si cumples con los requisitos, puedes aprovechar al máximo esta oportunidad única para mejorar tu calidad de vida y la de tu familia. Recuerda que en HU Lifestyle puedes encontrar asesoría gratuita y sin compromiso para facilitar el proceso. No dudes en contactarnos para obtener más información y aprovechar todas las ventajas de tu crédito INFONAVIT.

 

Referencias

1) 8 Tipos de Créditos del Infonavit (Listado 2023). (1)

2) Quiero un crédito | Infonavit. (2023). Infonavit.org.mx. (2)