¿Estás pensando en comprar casa o departamento en una de las zonas con mayor plusvalía en el Estado de México?
En este artículo te vamos a contar cuáles son las zonas, por qué lo son y qué ventajas ofrecen.
Te adelantamos algo: hay municipios que se están convirtiendo en verdaderos imanes de inversión gracias a su ubicación, desarrollo urbano y calidad de vida.
Antes de ver las zonas más fuertes, vale la pena aclarar:
La plusvalía es el incremento en el valor de una propiedad con el paso del tiempo.
¿Por qué sube?
En otras palabras: no solo compras una casa o departamento, también inviertes en un patrimonio que puede darte más valor en el futuro.
Si estás evaluando zonas para vivir o invertir, pon atención en estos puntos:
✅ Crecimiento urbano: proyectos habitacionales, centros de trabajo y espacios de recreación.
✅ Alta demanda habitacional: la cercanía con CDMX mantiene fuerte la búsqueda.
✅ Crecimiento económico regional: polos industriales, parques tecnológicos y empleo.
✅ Transporte público: accesos rápidos al metro, Mexibús, tren suburbano o autopistas.
A continuación, te mostramos las áreas del Estado de México que en 2025 se perfilan como las más prometedoras:
| Zona | Factores de crecimiento | Plusvalía estimada |
|---|---|---|
| Coacalco | Cercanía con CDMX, conectividad por Mexibús, centros comerciales y alta demanda de vivienda familiar | Alta |
| Calimaya | Crecimiento urbano ordenado, tranquilidad, plusvalía en casas con amplios espacios | Alta |
| Toluca – Metepec | Cercanía con el tren interurbano a CDMX, polos económicos e industriales | Muy Alta |
| Naucalpan – Atizapán | Zonas consolidadas, centros de negocio, servicios completos | Alta |
| Zumpango – Tecámac | Desarrollo del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles, inversión en infraestructura | Creciente |
Coacalco está viviendo un boom inmobiliario gracias a su:
Es ideal para familias jóvenes que buscan crecer sin alejarse de la capital. Además, la alta demanda asegura que la plusvalía siga al alza en 2025.
Si buscas un equilibrio entre tranquilidad y crecimiento urbano, Calimaya es perfecto.
Invertir aquí significa tomar decisiones inteligentes, porque es una zona que seguirá revalorizándose 2.
Con el tren interurbano México-Toluca cada vez más cerca de estar en operación plena, estas dos zonas se perfilan como de las más atractivas:
Si buscas invertir pensando en el mediano y largo plazo, aquí la plusvalía es muy alta 3.
Estas zonas ya consolidadas siguen siendo una apuesta segura:
Aquí la plusvalía está respaldada por la tradición inmobiliaria y la constante renovación de proyectos habitacionales.
El Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) ha detonado inversión en infraestructura alrededor de Zumpango y Tecámac.
Aunque aún están en proceso de consolidación, se espera que el crecimiento sea constante.
Para quienes buscan invertir con visión a futuro, aquí puede haber oportunidades atractivas de plusvalía.
Antes de dar el paso, considera estos puntos:
El Estado de México se posiciona como una de las mejores opciones para invertir en vivienda gracias a su crecimiento urbano, alta demanda, transporte público eficiente y crecimiento económico.
Todo esto garantiza que tu inversión aumente de valor con el tiempo.
Si ya decidiste dar el paso, en HU Lifestyle encontrarás casas y departamentos en Coacalco y Calimaya, diseñados para ofrecerte una vida cómoda, moderna y en constante crecimiento para mejorar tu calidad de vida.