¿Estás pensando en comprar casa o departamento en una de las mejores zonas para vivir en el Estado de Mexico y no sabes por dónde empezar?
El Estado de México está lleno de lugares que hoy se han convertido en zonas clave para vivir. Gracias al crecimiento constante, la conectividad y el desarrollo de infraestructura, este estado ofrece oportunidades únicas.
A continuación, te compartimos las mejores zonas, ideales si estás explorando el mercado inmobiliario.
1. Calimaya: Tranquilidad con alto potencial de crecimiento 🌄
Calimaya se ha convertido en una de las zonas para invertir con mayor proyección.
A solo 15 minutos de Toluca y con fácil acceso a CDMX, esta zona ofrece una combinación atractiva de naturaleza, seguridad y urbanización planificada.
¿Por qué invertir en Calimaya?
- Es una zona tranquila, ideal para familias.
- Tiene desarrollos habitacionales nuevos con excelente distribución.
- Cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios.
- La plusvalía ha aumentado gracias a su crecimiento ordenado.
💡 Invertir en bienes raíces en Calimaya es apostar por el futuro de tu familia y tu patrimonio 1.
2. Coacalco: Ubicación estratégica y desarrollo constante 📍
Coacalco es otra de las zonas para invertir en el Estado de México gracias a su cercanía con CDMX y la amplia oferta comercial.
Está bien conectado por vialidades principales como la Vía López Portillo y la Autopista México-Pachuca.
Lo que hace atractivo a Coacalco:
- Oferta educativa y médica de calidad.
- Centros comerciales y áreas recreativas.
- Proyectos inmobiliarios modernos y accesibles.
- Potencial de plusvalía creciente.
Es ideal para quienes quieren vivir cerca de la ciudad sin pagar precios tan altos como en CDMX 2.
3. Zumpango: Desarrollo emergente con precios accesibles 💸
Zumpango ha sido identificado como un punto clave en el mercado inmobiliario.
La llegada del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) impulsó su crecimiento económico, conectividad y atracción de inversión pública y privada 3.
Ventajas de vivir e invertir en Zumpango:
- Precios bajos comparados con otras zonas.
- Planes de desarrollo urbano en marcha.
- Aumento de la infraestructura vial y de transporte.
- Alta proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.
4. Tecámac: Desarrollo residencial cerca del AIFA ✈️
Otra zona que ha ganado notoriedad gracias al AIFA es Tecámac.
Además de sus proyectos residenciales en expansión, está viviendo un auge comercial y de servicios 4.
Lo mejor de Tecámac:
- Acceso rápido a CDMX y zonas industriales.
- Desarrollo de centros comerciales, hospitales y escuelas.
- Vivienda con excelente relación precio-beneficio.
- Gran potencial de revalorización inmobiliaria.
5. Toluca y Metepec: Ciudades con tradición y modernidad 🌆
Aunque son zonas más consolidadas, Toluca y Metepec siguen siendo atractivas en el mercado inmobiliario.
Ambas combinan infraestructura moderna, buena calidad de vida y una oferta residencial de alta calidad 5.
Toluca y Metepec ofrecen:
- Amplia oferta laboral y académica.
- Servicios de primer nivel.
- Conectividad con CDMX (Tren Interurbano próximamente).
- Alto nivel de plusvalía en propiedades nuevas.
Comparativa rápida de las mejores zonas para invertir en bienes raíces:
| Zona | Nivel de plusvalía | Precio promedio | Tipo de entorno | Potencial de crecimiento |
|---|---|---|---|---|
| Calimaya | Alto | Medio | Tranquilo/natural | Alto |
| Coacalco | Medio-Alto | Medio | Urbano/conectado | Medio |
| Zumpango | Alto | Bajo | Emergente | Muy Alto |
| Tecámac | Medio-Alto | Medio-Bajo | Residencial/moderno | Alto |
| Toluca/Metepec | Alto | Medio-Alto | Urbano/consolidado | Medio |
¿Qué beneficios obtienes al invertir en estas zonas?
Invertir en bienes raíces va más allá de comprar una casa. Se trata de una decisión financiera inteligente que puede traerte muchos beneficios:
✅ Obtener ingresos si decides rentar la propiedad.
✅ Aumentar tu seguridad patrimonial.
✅ Disfrutar de beneficios fiscales en algunos esquemas de inversión.
✅ Apostar a la plusvalía del inmueble con el paso del tiempo.
✅ Tener un activo tangible y redituable.
¿Qué tipo de vivienda elegir?
Las opciones van desde:
- Casas de interés social o medio
- Departamentos en fraccionamientos cerrados
- Vivienda con amenidades (alberca, áreas verdes, salones de usos múltiples)
- Viviendas sustentables (con paneles solares o tecnologías ahorradoras)
Todo dependerá de tu objetivo: ¿vas a vivir ahí o solo quieres rentarla?
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