Comprar casa o departamento es una de esas decisiones que emocionan… y también generan muchas preguntas. Y una de las dudas más comunes: ¿qué pasa si mi crédito no es suficiente?
Aquí es donde entra una opción que muchas personas desconocen o no terminan de entender del todo: unir créditos.
La buena noticia es que sí es posible, sí es legal y sí puede marcar la diferencia entre seguir buscando y por fin firmar.
En este artículo te vamos a explicar, paso a paso y sin tecnicismos innecesarios. Y al final, te contaremos cómo puedes recibir asesoría personalizada para hacerlo bien desde el inicio.
¿Qué significa unir créditos?
Unir créditos es exactamente lo que parece: combinar dos créditos hipotecarios para comprar una sola propiedad.
Generalmente se hace entre:
- Parejas.
- Esposos o esposas.
- Familiares directos.
- Personas que planean comprar juntos (dependiendo del esquema).
El objetivo es muy claro: acceder a un monto mayor y, con eso, tener mejores opciones de casa o departamento.
En lugar de comprar “lo que alcanza”, compras “lo que realmente necesitas”.
¿Qué créditos se pueden unir?
No todos los créditos funcionan igual, y aquí es donde suele haber confusión.
Para hacerlo simple, te dejamos una tabla clara 👇
| Tipo de crédito | ¿Se puede unir? | Comentarios clave |
|---|---|---|
| Infonavit + Infonavit | ✅ Sí | Muy común en parejas |
| Fovissste + Fovissste | ✅ Sí | Bajo esquemas específicos |
| Infonavit + banco 1 | ✅ Sí | Requiere planeación |
| Banco + banco | ✅ Sí | Depende de políticas internas |
| Infonavit + Fovissste 2 | ⚠️ Depende | Caso por caso |
👉 Importante: no todos los esquemas aplican para todas las personas. Aquí la asesoría marca la diferencia.
Requisitos generales para unir créditos
Aunque cada institución tiene reglas propias, hay requisitos que casi siempre se repiten.
Te los explicamos en lenguaje humano:
Requisitos básicos
- Ambos deben ser derechohabientes activos (si es Infonavit o Fovissste).
- Tener relación comprobable (matrimonio, concubinato, parentesco, etc.).
- Contar con historial crediticio sano.
- La suma de ingresos debe ser suficiente para el monto solicitado.
- La propiedad debe cumplir con los lineamientos del crédito.
Documentos comunes
- Identificación oficial.
- Comprobantes de ingresos.
- Actas (matrimonio o nacimiento, según aplique).
- Avalúo de la propiedad.
💡 Tip clave: muchos trámites se atorán por detalles pequeños. Tener a un experto revisando desde el inicio evita retrasos innecesarios.
Ventajas reales de unir créditos
Aquí es donde se pone interesante.
Unir créditos no solo es juntar dinero, también cambia tu panorama de compra.
1. Accedes a mejores propiedades
Más presupuesto = más opciones:
- Mejor ubicación.
- Más metros cuadrados.
- Amenidades.
- Mejor proyección de plusvalía.
2. Pagos más equilibrados
El pago mensual se divide entre dos personas, lo que:
- Reduce presión financiera.
- Da mayor estabilidad.
- Permite planear mejor otros gastos.
3. Aprovechas beneficios de cada crédito
Al combinar esquemas puedes:
- Usar subcuenta de vivienda. 3
- Obtener tasas preferenciales.
- Acceder a apoyos institucionales.
4. Compras antes, no después
Muchas personas esperan “ganar más” o “ahorrar más”. Unir créditos acorta ese tiempo de espera.
¿Hay desventajas o cosas a considerar?
Sí, y es importante decirlo con claridad (porque aquí hablamos de decisiones grandes).
- Ambos quedan legalmente responsables del crédito.
- Se requiere buena comunicación financiera.
- No todos los créditos son igual de flexibles.
- Es clave definir desde el inicio la propiedad y la titularidad.
👉 Todo esto se puede resolver correctamente si se estructura bien el crédito desde el principio.
Ejemplo rápido para entenderlo mejor
Imagina esto:
- Persona A: crédito de $900,000.
- Persona B: crédito de $800,000.
Por separado:
- Opciones limitadas.
- Zonas más alejadas.
- Propiedades más pequeñas.
Unidos:
- Crédito total de $1,700,000.
- Mejores desarrollos.
- Más comodidad y valor a largo plazo.
El cambio no es pequeño. Es estratégico.
Entonces… ¿unir créditos es buena idea?
Para muchas personas, unir créditos sí es una gran opción. Pero no se trata solo de poder hacerlo, sino de hacerlo bien.
Ahora ya sabes qué es unir créditos, qué opciones existen, qué necesitas y qué ventajas puedes aprovechar. Y, sobre todo, sabes que no tienes que hacerlo solo.
Si aún tienes dudas, quieres saber si aplicas, qué esquema te conviene o cómo iniciar el trámite sin errores, puedes recibir asesoría personalizada de un experto hipotecario de Compra Fácil.
A veces, la diferencia no es el crédito, sino la guía correcta.
Referencias:
1 Infonavit Fácil. (2025, 2 de junio). ¿Qué crédito me conviene? Unamos Créditos. Infonavit.
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