Comprar tu primer departamento o casa es un gran paso, lleno de emoción y decisiones importantes. Pero hay un detalle que muchos pasan por alto: tu puntaje de buró de crédito.
Ese número puede definir si accedes a mejores condiciones, tasas más bajas y una experiencia de compra más sencilla.
En este artículo, te explicamos de manera clara qué es, cómo se calcula, por qué importa y cómo prepararte para que tu puntaje sea tu mejor aliado al comprar casa.
¿Qué es el puntaje de buró de crédito y cómo se calcula?
El buró de crédito es un historial financiero que las instituciones usan para evaluar tu responsabilidad al manejar deudas y créditos.
Tu puntaje es un número que generalmente va de 400 a 850:
💡 Dato clave: Cada punto cuenta. Un puntaje más alto puede significar ahorrar miles de pesos en intereses durante tu crédito hipotecario. 1
¿Por qué el buró de crédito importa al comprar casa?
Cuando solicitas una hipoteca, los bancos no solo miran tus ingresos. Evaluarán tu nivel de riesgo basándose en tu puntaje.
Esto afecta:
- Tasa de interés: Puntaje alto = tasas más bajas.
- Monto aprobado: Mejor score = posibilidad de financiar más.
- Tiempo de aprobación: Mayor score = trámite más rápido.
| Puntaje | Riesgo | Impacto en tu hipoteca |
|---|---|---|
| 800–850 | Excelente | Mejores tasas, aprobación rápida |
| 740–799 | Muy bueno | Tasas competitivas, aprobación fácil |
| 670–739 | Bueno | Tasas promedio, aprobación probable |
| 580–669 | Regular | Tasas más altas, con algunas limitaciones |
| < 580 | Bajo | Aprobación difícil, requisitos adicionales |
Factores que afectan tu puntaje de crédito
Tu puntaje no aparece de la nada; depende de varios factores clave: 2
- Historial de pagos: Ser puntual es fundamental.
- Deuda vigente: Mantener balances bajos ayuda a tu puntaje.
- Tiempo de historial crediticio: Más años manejando crédito = más confianza.
- Solicitudes de crédito recientes: Abrir muchas cuentas en poco tiempo puede reducir tu puntaje.
- Tipos de crédito: Mezclar tarjetas, préstamos personales y auto muestra solidez financiera.
Cómo mejorar tu puntaje antes de comprar casa
Si tu objetivo es comprar tu primer departamento, estas estrategias te ayudarán a tener un perfil sólido:
- Paga puntual: Asegúrate de no atrasarte en ningún pago.
- Reduce deudas: Empieza con las de mayor interés.
- Evita abrir nuevas cuentas: Antes de tu hipoteca, céntrate en mantener estabilidad.
- Revisa tu buró: Corrige errores o información desactualizada.
- Mantén cuentas antiguas abiertas: Un historial largo suma puntos.
💡 Consejo práctico: Llevar un control mensual de tus pagos y deudas te permitirá anticipar problemas y llegar preparado al momento de solicitar tu crédito hipotecario. 3
Tu puntaje como aliado para comprar casa
Ahora que conoces cómo funciona tu puntaje de buró de crédito, tienes el poder de mejorar tu perfil financiero y acercarte a tu sueño de tener casa propia.
Si tienes dudas o quieres asesoría personalizada, un experto hipotecario de Compra Fácil te guiará en todo el proceso, desde la revisión de tu puntaje hasta la firma de tu contrato.
Con HU Lifestyle, puedes comprar tu primer departamento o casa con la confianza de estar acompañado por expertos.
Referencias:
1 Asociación de Bancos de México. (s. f.). Guía para leer tu historial crediticio [Infografía]. ABM.
2 TransUnion. (2025, abril 4). Factors that impact your credit score.
3 Buró de Crédito. (2024, 25 de junio). ¿Cómo mejoro mi Buró?
