Adquirir una casa, es probablemente la inversión más importante de las personas y familias; es una inversión de largo plazo que dependiendo de la etapa de la vida de cada persona, dará grandes satisfacciones.
En el país existe una demanda constante de vivienda, ya sea para solteros, amigos, matrimonios, familias, divorciados, incluso los estudiantes desean un lugar donde vivir; en departamentos o en casas, caben todos.
En cualquier caso, la compra de vivienda es adquirir un patrimonio que no debe estar sujeto a errores, debe ser una decisión razonada y considerando toda la información disponible para beneficio de todos los involucrados.
A continuación te decimos 4 consejos esenciales para convertirte en propietario sin contratiempos.
1. Preparación financiera antes de buscar casa
Antes de comenzar la búsqueda de tu nuevo hogar, es fundamental tener claridad sobre tu situación financiera.
Esto incluye revisar tu historial crediticio, determinar tu presupuesto y asegurarte de tener los fondos necesarios para la cuota inicial y los gastos de cierre.
Una sólida preparación financiera te permitirá actuar con rapidez cuando encuentres la casa ideal y te dará una ventaja en las negociaciones.
Además, es recomendable obtener una pre-aprobación de hipoteca, lo cual te dará una idea clara del monto que un banco está dispuesto a prestarte basado en tu ingreso, deudas y crédito.
Esto te ayudará a buscar casas dentro de tu rango de precio y demostrará a los vendedores que eres un comprador serio.
2. Cómo elegir la ubicación ideal
La ubicación es uno de los factores más críticos en la compra de una casa.
Considera aspectos como la proximidad a tu lugar de trabajo, la calidad del sistema educativo en caso de tener hijos, la seguridad del vecindario, el acceso a servicios básicos y la plusvalía de la zona.
Piensa en tu estilo de vida actual y futuro, y cómo la ubicación de tu casa puede influir en él.
Realiza visitas a los barrios de interés en diferentes momentos del día y la semana para obtener una visión realista de la vida cotidiana en la zona.
También es aconsejable hablar con residentes actuales para obtener opiniones sobre la comunidad y sus alrededores.
3. Entender el proceso de hipotecas y préstamos
Comprender las distintas opciones de financiamiento es crucial antes de comprometerte a una hipoteca.
Investiga sobre los diferentes tipos de préstamos, tasas de interés, plazos de amortización y cualquier otro costo asociado. No dudes en consultar y comparar las ofertas antes de decidir.
Es importante recordar que no solo debes fijarte en la tasa de interés, sino también en el costo total del préstamo a lo largo del tiempo.
Considera la posibilidad de trabajar con un asesor financiero o un corredor hipotecario que pueda guiarte a través de este proceso complejo.
- ¿Cuáles son los tipo de crédito hipotecario?
1. Crédito Hipotecario Bancario.
Cada banco tiene diferentes beneficios y especificaciones, pero la mayoría ofrece tasas fijas de interés, lo cual es conveniente para el comprador puesto que ya conoce exactamente el monto a pagar durante el tiempo de vida de su crédito.
2. Instituciones Gubernamentales.
Existen algunas instituciones gubernamentales encargadas de ofrecer créditos hipotecarios a las y los trabajadores que cuentan con prestaciones de ley, como INFONAVIT, FOVISSSTE.
INFONAVIT:
El INFONAVIT es una de las instituciones gubernamentales que benefician a las y los trabajadores de organizaciones privadas, así como trabajadores y trabajadoras independientes, del hogar y/o empleados de instituciones públicas.
FOVISSSTE:
El FOVISSSTE, permite que toda aquella persona que labore en un organismo público perteneciente a la federación, tenga la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario.
4. La importancia de la inspección de la vivienda
Una inspección de la vivienda es un paso fundamental para evitar sorpresas desagradables después de la compra.
Un inspector calificado puede revelar problemas ocultos que podrían costarte caro en el futuro, como defectos estructurales, problemas eléctricos o de plomería, y otros daños.
Asegúrate de que la inspección incluya una revisión completa de la propiedad.
La información obtenida de la inspección puede ser utilizada para negociar reparaciones o una reducción en el precio de venta. Nunca omitas este paso, incluso si la propiedad parece estar en perfecto estado a simple vista.
Ya tienes los tips, ahora conoce las casas y departamentos que HU Lifestyle tiene para ti con espacios perfectos, increíbles amenidades y una excelente ubicación para comenzar tu nueva vida.
