Si deseas comprar una casa o departamento y estás buscando la manera de obtener financiamiento, utilizando diferentes opciones, el Cofinavit puede ser una excelente opción para ti.
Descubre a continuación cómo Cofinavit puede ser la clave para adquirir la vivienda de tus sueños combinando tu crédito Infonavit con un crédito bancario.1
Entendiendo Cofinavit: ¿Qué es y cómo funciona?
Cofinavit es un esquema de financiamiento que permite combinar un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) con un crédito hipotecario otorgado por una institución bancaria.
Esto te brinda la posibilidad de acceder a un mayor monto de financiamiento para la compra de tu vivienda.
El funcionamiento de Cofinavit es sencillo: una parte del crédito proviene de tu saldo en Infonavit y la otra parte del crédito se obtiene de una entidad financiera.
Esto permite que los trabajadores puedan acceder a mejores condiciones y adquirir una propiedad que se ajuste más a sus necesidades y deseos.
Ventajas de utilizar Cofinavit para comprar tu casa
Una de las principales ventajas de Cofinavit es que te permite aumentar tu capacidad de crédito, lo que te da acceso a viviendas de mayor valor y mejor calidad.
Además, al combinar dos fuentes de financiamiento, puedes obtener mejores condiciones en cuanto a tasas de interés y plazos.
Otra ventaja es que puedes utilizar tu saldo de la subcuenta de vivienda para amortizar el crédito, lo que puede significar una reducción en el monto de las mensualidades.
También tienes la posibilidad de hacer pagos anticipados sin penalización, lo que te permite liquidar tu deuda en menor tiempo.
Características del crédito Cofinavit
- Este tipo de financiamiento lo puedes usar para la compra de viviendas nuevas o existentes.
- Bajo esta modalidad, el Infonavit te prestará hasta $1,072,671 pesos (el monto depende de tu capacidad de pago).
- La tasa de interés anual del crédito es de 10.45% para todos los niveles salariales, ya que aquí no se considera el monto de los ingresos.
- Si ganas menos de $9,241 pesos mensuales, estarás exento de pagar los gastos de titulación.
- Tu mensualidad se establecerá dependiendo de tu salario.
- Tu puedes eliges el plazo de tu crédito, desde 1 año hasta 30 años.
- Debes considerar que la suma de tu edad y el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
- Puedes unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando también cotice para el Infonavit y cumpla con los requisitos.
- Las aportaciones patronales se abonarán al capital de tu crédito para que puedas liquidar en menos tiempo.
- Cuentas con un seguro de vida y de desempleo.
- La vivienda que adquieres tendrá un seguro contra daños.
Requisitos para acceder a Cofinavit
Los requisitos indispensables para solicitar un crédito Cofinavit son los siguientes:
- Tener un empleo formal vigente y cotizar en el Infonavit.
- Tener al menos 1,080 puntos.
- Contar con la aprobación del crédito de la entidad financiera.
- Firmar una carta de instrucción irrevocable.
- Contar con un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda con antigüedad no mayor a 6 meses.
- Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
- No haber usado antes un crédito Infonavit.
- Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
Consejos para elegir la mejor casa con Cofinavit
Al buscar tu casa ideal con Cofinavit, es importante considerar varios aspectos.
Primero, analiza tus necesidades y las de tu familia para determinar el tipo de vivienda que mejor se adapte a ustedes. Ten en cuenta la ubicación, el tamaño, el número de habitaciones y baños, y las amenidades cercanas.
Otro consejo es revisar detalladamente el estado de la vivienda y asegurarte de que no necesite reparaciones mayores.
También es recomendable comparar diferentes opciones de crédito y elegir la que ofrezca las mejores condiciones en cuanto a tasas de interés y plazos.
Finalmente, consulta con un asesor inmobiliario que pueda guiarte en el proceso y ayudarte a tomar la mejor decisión.
Tu casa ideal está al alcance con Cofinavit
¿Crees que tu crédito Infonavit no es suficiente? Cofinavit te ayuda a complementar y lograr una mejor inversión, ya que al combinar tu crédito Infonavit y bancario, puedes acceder a una casa de mayor valor.
Aprovecha tu crédito y estrena la casa o departamento que siempre has soñado, donde comenzarás a construir una nueva historia con tu familia.
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