Las inversiones y el mundo inmobiliario son una excelente combinación. Existen muchas oportunidades, y las preventas son una opción muy atractiva que garantizará no sólo un patrimonio, también una fuente de ingresos muy importante en tus finanzas. ¿Sabes cómo aprovecharlo al máximo? Aquí te decimos cómo.

Tiempo de lectura: 2.5 minutos

Imagina la posibilidad de adquirir propiedades en preventa a precios preferenciales, donde tu participación tendrá impacto positivo en tu futuro.  Entenderemos cuáles son sus beneficios, y de qué manera, en un ejercicio con datos reales, puedes sacarle el máximo provecho. ¡Veamos  de qué se trata!

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Ventajas de invertir en preventas de casas

Invertir en preventas de casas tiene varias ventajas significativas. En primer lugar, permite obtener un precio más bajo en comparación con la compra de una casa terminada. Esto significa que se puede obtener una ganancia significativa una vez que la vivienda esté lista para ser habitada.

Además, al invertir en una preventa tienes la oportunidad de personalizar algunos aspectos de la casa, como los acabados, distribución de espacios o

incluso el diseño arquitectónico. Esto permite adaptar la vivienda a las necesidades y gustos del comprador.

Otra ventaja es la posibilidad de obtener un plan de pagos flexible durante la etapa de preventa. Esto puede facilitar la adquisición de la vivienda, ya que se pueden establecer plazos y montos de pago que se ajusten a las posibilidades económicas del comprador.

Por último, invertir en preventas de casas también puede ser una buena estrategia de diversificación de inversiones. Al tener una cartera de inversiones que incluya bienes raíces, se puede reducir el riesgo y aumentar las oportunidades de obtener ganancias a largo plazo.

Consejos para invertir de manera inteligente

Para invertir de manera inteligente en preventas de casas, es importante seguir algunos consejos clave. En primer lugar, es fundamental investigar y evaluar cuidadosamente el proyecto inmobiliario y al desarrollador antes de tomar una decisión de compra. Esto incluye revisar la reputación del desarrollador, la ubicación del proyecto y las características de la vivienda.

También es recomendable analizar el mercado inmobiliario y las tendencias de la zona donde se encuentra el proyecto. Esto ayudará a determinar si la inversión es viable y si existe potencial de revalorización a largo plazo.

Además, es aconsejable contar con asesoría profesional durante todo el proceso de inversión. Un agente inmobiliario o un experto en inversiones pueden brindar orientación y ayudar a tomar decisiones informadas. Puedes consultar a nuestros expertos sin costo ni compromiso haciendo clic aquí.

Por último, es importante tener en cuenta los aspectos legales y financieros de la inversión. Es recomendable revisar detenidamente el contrato de preventa y contar con asesoría legal para asegurar que se cumplan todas las condiciones acordadas.

Riesgos y precauciones

A pesar de las ventajas, invertir en preventas de casas también conlleva ciertos riesgos. Es importante tener en cuenta que el plazo de entrega puede extenderse más allá de lo previsto inicialmente, lo que significa que se puede demorar en obtener ganancias o incluso en recibir la vivienda.

También existe el riesgo de que el proyecto inmobiliario no se lleve a cabo o que el desarrollador no cumpla con todas las condiciones acordadas. Para minimizar estos riesgos, es fundamental investigar y evaluar al desarrollador antes de invertir, así como revisar detenidamente el contrato de preventa.

Además, es importante considerar los costos adicionales que pueden surgir durante la etapa de construcción. Estos pueden incluir ajustes en el precio debido a cambios en los costos de materiales o mano de obra, así como gastos relacionados con el mantenimiento de la vivienda durante el tiempo de construcción.

En resumen, invertir en preventas de casas puede ser una opción rentable, pero es importante ser consciente de los riesgos y tomar precauciones para proteger la inversión.

Un ejemplo con datos reales para invertir

Imaginemos que has adquirido un préstamo hipotecario Infonavit por $1,815,000, para comprar una casa ubicada en Morelos en el desarrollo Aquasol Lifestyle a un plazo de 10 años. Calcularemos la cuota mensual y evaluaremos el rendimiento mensual de la propiedad. La cuota mensual que estarías pagando cada mes sería de $24, 571.72.

Sin embargo, aquí viene lo interesante. Por su ubicación, tendrás gran facilidad para rentar tu propiedad a $7,500 el fin de semana. Mensualmente estarías ganando $30,000, con los cuales puedes pagar la hipoteca, y encima el dinero restante ($5,428.28) te servirá para mantenimiento o bien, será ganancia directa para ti.

Una vez que termines de pagar tu propiedad, con el paso del tiempo habrá ganado más valor por plusvalía, es decir, de $1,815,000, podría valer a futuro $2,500,000; no sólo habrás pagado de manera inteligente tu hipoteca, obtendrás una propiedad con un patrimonio más que conveniente para tu bolsillo.

Esto, porque al finalizar el pago, estarás recibiendo un salario de $30,000 al mes por tener una casa en Morelos gracias a la renta, y si lo requieres, puedes venderlo por mucho más de su valor inicial. Por supuesto, este es un ejercicio hipotético, existen más caminos para sacarle el máximo provecho a una propiedad de este tipo, que te permitirá vivir tranquilamente a futuro. 

Conclusión

Invertir de manera inteligente en preventas de casas puede ser una excelente oportunidad para obtener ganancias significativas. Sin embargo, es fundamental investigar, evaluar y tomar precauciones para proteger la inversión.

Aprender sobre las ventajas, consejos y riesgos relacionados con las preventas de casas es esencial para maximizar el potencial de retorno de la inversión.

Recuerda contar con asesoría profesional y tomar decisiones informadas en cada etapa del proceso de inversión. ¡No pierdas la oportunidad de aprovechar los beneficios de invertir en preventas de casas! Consulta tu capacidad máxima de compra, nuestros expertos te asesorarán sin costo ni compromiso para que aproveches al máximo tu crédito hipotecario: