Cuando se trata de comprar una casa o incluso de vivir en una, una de las preocupaciones más importantes es asegurarse de que la estructura esté en buen estado.
La estructura de una casa es su base, su esqueleto, y es crucial para garantizar la seguridad y la durabilidad de esta a largo plazo.
Descubre a continuación los secretos para evitar sorpresas desagradables y asegurar una inversión segura al comprar tu hogar.
Qué son las estructuras
En términos simples, una estructura se refiere al armazón de una edificación, es decir, a la combinación de elementos arquitectónicos y estructurales que sostienen y soportan el peso de la construcción.
Las estructuras proporcionan resistencia y estabilidad a la edificación, asegurando que se mantengan firmes y seguras a lo largo del tiempo.
Las estructuras se componen de diferentes componentes, como vigas, columnas, muros, cimientos y losas, entre otros.
Estos elementos trabajan juntos para distribuir las cargas y resistir las fuerzas, como el peso propio de la construcción, las cargas vivas (personas, muebles, etc) y las cargas ambientales, como los vientos fuertes y los terremotos.
Cuales son las causas de daños estructurales
Errores en el cálculo, nuevas cargas no contempladas en el proyecto al hacer alguna ampliación o modificación del plano original, sismos, afectación por humedades o elementos químicos, hasta el propio desgaste del material.
Cómo saber si la estructura de una casa está bien
Si estás considerando comprar una casa o simplemente quieres asegurarte de que la estructura de tu hogar actual esté en buen estado, existen varias formas de evaluar su condición.
1. Señales de advertencia en los cimientos
Los cimientos son la base de cualquier hogar y su estado puede indicar la salud general de la estructura. Busca grietas horizontales o en escalera en las paredes del sótano, ya que estas pueden ser señales de problemas serios.
Además, si notas que las puertas y ventanas no cierran correctamente, esto puede indicar un asentamiento desigual en los cimientos.
Otra señal de advertencia es la presencia de humedad o agua en la base de la casa. La humedad persistente puede debilitar los cimientos con el tiempo y causar problemas graves.
2. Cómo identificar grietas en paredes y techos
Las grietas en las paredes y techos son comunes en muchas casas, pero algunas pueden ser indicativas de problemas estructurales más serios. Las grietas diagonales o en forma de zigzag pueden ser un signo de que la estructura está bajo estrés.
También es importante prestar atención a las grietas que se expanden con el tiempo. Si notas que las grietas están creciendo, esto puede ser una señal de que el problema subyacente está empeorando y requiere atención inmediata.
3. Revisar la integridad del techo y el ático
El techo es una de las partes más importantes de una casa y su mantenimiento es crucial para evitar problemas estructurales. Inspecciona el techo en busca de tejas dañadas o faltantes, así como de signos de hundimiento.
En el ático, busca manchas de agua o humedad, que pueden indicar filtraciones. Las vigas del ático deben estar en buen estado, sin signos de pudrición o infestación de plagas.
4. Evaluar la estructura del sótano y las áreas húmedas
El sótano y otras áreas húmedas de la casa son propensas a problemas estructurales debido a la acumulación de humedad. Busca signos de moho, hongos o manchas de agua en las paredes y el piso.
Asegúrate de que el sistema de drenaje del sótano esté funcionando correctamente y que no haya problemas de humedad persistente, ya que estos pueden debilitar la estructura con el tiempo.
La importancia de una inspección profesional
Aunque es posible identificar muchos problemas estructurales por tu cuenta, siempre es recomendable contratar a un inspector profesional antes de comprar una casa.
Un inspector experimentado puede detectar problemas que podrías pasar por alto y proporcionar un informe detallado de la condición de la propiedad.
Una inspección profesional no solo te dará tranquilidad, sino que también puede servir como una herramienta de negociación en el proceso de compra.
Con una construcción de alta calidad, los daños estructurales no serán un problema
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