Sabemos que es un paso importante pero, comprar una casa requiere de informarse adecuadamente, pues existen muchos procesos y acciones que tomar en cuenta, además de que se involucran diferentes personas e instituciones.
¡Atención! Si estas a punto de comprar tu casa, el siguiente artículo te ayudara. Descubre los mejores consejos para comprar una casa y tomar una decisión informada, considerando las diferentes etapas del proceso.
1. Determina tu presupuesto real para la compra de una casa
Antes de iniciar la búsqueda de tu nueva vivienda, es fundamental que determines cuánto puedes gastar realmente.
Revisa tus finanzas, considera tus ahorros, ingresos y gastos mensuales. No olvides incluir los costos adicionales de la compra, como el pago inicial, los impuestos y las tarifas de cierre.
Es recomendable que tu pago mensual de la hipoteca no supere el 30% de tus ingresos brutos mensuales.
Considera la posibilidad de obtener una preaprobación de hipoteca para tener una idea clara del monto que el banco está dispuesto a financiar. Esto te ayudará a delimitar tu búsqueda a propiedades que se ajusten a tu presupuesto.
2. Asegúrate de estar listo para comprometerte con un préstamo
El plazo del préstamo hipotecario promedio es 15 – 30 años. Asegúrate al 100% de que estás listo para ser propietario de una vivienda antes de hacer un préstamo.
Empieza por hacerte estas preguntas:
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¿Estoy listo para comprometerme con esta casa y esta ciudad durante al menos 5 años?
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¿Tengo un fondo de emergencia que pueda cubrir al menos 3 meses de gastos?
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¿Tengo ingresos estables?
3. Considera la ubicación
Piensa en la proximidad a tu lugar de trabajo, la calidad de las escuelas (si tienes o planeas tener hijos), la seguridad del vecindario y el acceso a servicios como hospitales, transporte público y áreas de ocio.
No olvides también considerar el potencial de revalorización de la propiedad. Investiga el desarrollo futuro del área y cualquier plan de urbanización que pueda afectar el valor de las viviendas en la zona.
4. Elige el tipo de vivienda más adecuado para ti
¿Prefieres una casa independiente, duplex o departamento? Cada opción tiene sus ventajas y desventajas en cuanto a privacidad, espacio y mantenimiento.
Considera tu estilo de vida y necesidades actuales y futuras. Piensa a largo plazo, especialmente si planeas aumentar la familia o tener mascotas.
Evalúa también los costos de mantenimiento. Una propiedad nueva puede requerir menos mantenimiento inicial, pero una más antigua podría ofrecerte un mayor encanto o un precio más asequible.
5. Entiende el proceso de hipotecas y préstamos
Comprende las diferencias entre los tipos de préstamos, las tasas de interés y las condiciones de reembolso para tomas decisiones informadas.
Las hipotecas de tasa fija ofrecen pagos mensuales constantes, mientras que las de tasa variable pueden ofrecer tasas más bajas al principio, pero con el riesgo de aumentar en el futuro.
El puntaje de crédito juega un papel importante en la determinación de la tasa de interés que te ofrecerán. Trabaja en mejorar tu puntaje de crédito antes de solicitar una hipoteca para obtener las mejores condiciones posibles.
6. Inspecciona de la propiedad antes de la compra
Una inspección de la propiedad es esencial antes de realizar la compra, esto puede revelar problemas ocultos que podrían costarte caro en el futuro.
Asegúrate de que se evalúe el estado de la estructura, el techo, la plomería, la electricidad y el sistema de calefacción/refrigeración.
No temas hacer preguntas durante la inspección y considera la posibilidad de contratar a un inspector de viviendas profesional. Si se encuentran problemas significativos, podrías negociar el precio de la casa o pedir que se realicen reparaciones antes de la compra.
7. No olvides al notario y los gastos de escrituración
El Notario debe verificar, entre otras cosas, que la persona que te vende sea el dueño y que la vivienda esté regularizada.
La escritura es el documento que redacta y autoriza el notario y está integrada por el certificado de gravamen y las constancias de no adeudos.
Comprar una casa por primera vez no tiene por qué ser Complicado. En HU Lifestyle contamos con asesores que te pueden guiar en todo el proceso para que puedas realizar tu compra de una manera fácil, rápida, segura y totalmente en línea.
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