Hoy en día, la ecotecnología juega un papel fundamental en nuestra sociedad. No solo se encarga de proteger nuestro planeta, sino que también nos brinda la oportunidad de obtener beneficios al adquirir una vivienda a través de la hipoteca verde.
Entonces, ¿qué implica exactamente una hipoteca verde? En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber. Desde cómo se aplica en tu próxima vivienda, hasta cómo puedes sacarle el máximo provecho para proteger al medio ambiente y tus finanzas al mismo tiempo.
Qué es una hipoteca verde
Es un monto adicional que se le otorga a todos los créditos para que disminuyas tus consumos de agua, luz y gas, ahorres dinero y juntos contribuyamos a evitar que se agoten los recursos naturales.
De esta manera, todas las viviendas que se compren, construyan, amplíen o remodelen con un crédito del Instituto, deben estar o ser equipadas con ecotecnologías que te ahorren agua, luz y gas, tales como llaves, inodoros, focos, aislantes térmicos, calentadores solares, refrigeradores y estufas eficientes, así como lavadoras ahorradoras grado ecológico, entre otros.
El monto adicional de crédito se fija de acuerdo con tu salario y el ahorro que logres con las ecotecnologías te permitirá pagarlo sin que se te dificulte1.
Beneficios de adquirir una hipoteca verde
Al adquirir una hipoteca verde, se pueden disfrutar de varios beneficios significativos que van más allá de lo financiero. Algunos de los beneficios clave incluyen:
- Vivienda con valor añadido eficiente y responsable con el medio ambiente: Al comprar una vivienda con características sostenibles, se obtiene un valor añadido que promueve la eficiencia energética y la responsabilidad ambiental.
- Menor riesgo de impago: Las hipotecas verdes suelen ofrecer tasas de interés más bajas y condiciones favorables, lo que puede reducir el riesgo de impago gracias a una mayor accesibilidad financiera.
- Beneficios financieros: Además de contribuir al cuidado del planeta, las hipotecas verdes pueden ofrecer tasas de interés más bajas, descuentos en pagos de avalúos y cero comisiones por apertura, lo que se traduce en ahorros financieros significativos.
- Contribución al medio ambiente: Al optar por una hipoteca verde, se apoya activamente la sostenibilidad y la protección del medio ambiente al promover prácticas constructivas y tecnologías eco-amigables.
- Ahorro en costos operativos: Las viviendas sostenibles suelen ser más eficientes en términos energéticos, lo que puede resultar en ahorros significativos a largo plazo en gastos de calefacción, luz y agua.
Adquirir una hipoteca verde no solo brinda beneficios financieros tangibles, como tasas de interés más bajas y ahorros en costos operativos.
También permite contribuir activamente a la protección del medio ambiente y promover un estilo de vida más sostenible.
¿Qué se necesita para tener una hipoteca verde?
Para poder obtener una hipoteca verde y acceder al monto adicional de crédito para ecotecnologías, se necesitan cumplir los siguientes requisitos:
- Si la vivienda que compras es nueva y ya cuenta con ecotecnologías instaladas, el monto adicional de crédito se otorgará de manera automática y formará parte de tu crédito hipotecario principal.
- Si quedara un sobrante del monto total de crédito disponible después de adquirir la vivienda nueva, ese monto se entregará adicional para que puedas canjearlo por otras ecotecnologías distintas a las ya instaladas con proveedores autorizados.
- Si la vivienda nueva o existente que adquieres no cuenta con ecotecnologías, deberás adquirirlas e instalarlas con cualquiera de los proveedores autorizados por el Instituto una vez que se haya ejercido el crédito hipotecario principal. En este caso, el monto adicional de crédito se incluirá en tu hipoteca hasta que se canjee por las ecotecnologías adquiridas.
- Si estás construyendo, remodelando o comprando una vivienda que aún no tiene ecotecnologías o no cumple con el mínimo de ahorro, deberás utilizar el monto adicional de crédito para adquirirlas con proveedores autorizados. Este monto formará parte de tu crédito hipotecario y el pago a los proveedores será independiente.
¿Cómo elijo las ecotecnologías?
El simulador de Hipoteca Verde es una herramienta que te ayuda a conocer las ecotecnologías, el ahorro que te producirán y su costo aproximado.
Entra para conocer los distintos paquetes preseleccionados que existen de acuerdo a tu segmento de ahorro, o bien, si lo prefieres, arma tu propia combinación de ecotecnologías.
Cuando te hayas decidido por las que instalarás en tu casa, puedes imprimir el resultado del simulador, el cual puedes usar las veces que sean necesarias.
Las ecotecnologías que participan en el programa Hipoteca Verde deben cumplir con criterios de calidad, seguridad, eficiencia y garantías que aseguren su vida útil con relación a su desempeño.
Todo esto para garantizar que las ecotecnologías que se instalen realmente te ayuden a reducir el consumo energético y de agua en tu vivienda.
¿Dónde consigo las ecotecnologías?
Para facilitar la compra e instalación de tus ecotecnologías, el Infonavit pone a tu disposición la lista de proveedores autorizados por el Instituto para entregar e instalar en tu vivienda las que hayas elegido y que cumplan con el ahorro mínimo requerido.
Método de canje
Una vez que hayas formalizado tu crédito, ingresa a Mi Cuenta Infonavit para conocer el método de cambio con el que podrás canjear tus ecotecnologías con uno de los proveedores.
Si tu crédito fue ejercido antes del 11 de diciembre de 2017, tu método de pago será a través de la Constancia de Crédito para Ecotecnologías. Si fue posterior a esa fecha, accede al esquema de pago virtual a través de la Aplicación Hipoteca Verde desde tu teléfono celular.
Vigencia y proceso de canje
Tu crédito para ecotecnologías no tiene vigencia, puedes canjearlo cuando te sea conveniente; te recomendamos hacerlo lo antes posible para que empieces a ahorrar.
Puedes canjear el crédito con el proveedor autorizado de tu preferencia. Ningún proveedor te puede contactar de manera directa. Consulta los paquetes de instalación para ecotecnologías.
Garantías y conformidad
Solicita al proveedor con el que adquieras tus ecotecnologías las garantías, certificados, manuales de uso y mantenimiento.
Recuerda que tú eres la única persona autorizada para llevar a cabo el trámite del canje del Crédito para Ecotecnologías, ya que debes firmar de conformidad al término del proceso de entrega e instalación.
Remanente de crédito
Si cuentas con un remanente de crédito de Hipoteca Verde, acude con el proveedor de tu elección y canjea tu constancia para ecotecnologías. Para conocer el remanente, ingresa con tu información a Mi Cuenta Infonavit, en la sección de Hipoteca Verde para iniciar tu trámite de canje.
Consejos para aprovechar al máximo los beneficios de la hipoteca verde
Si estás considerando adquirir una hipoteca verde, aquí tienes algunos consejos para aprovechar al máximo sus beneficios:
- Investiga diferentes entidades financieras: Compara las opciones de hipoteca verde que ofrecen diferentes bancos y entidades financieras para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias.
- Evalúa el potencial de ahorro energético: Antes de realizar mejoras en tu vivienda, realiza un estudio de eficiencia energética para identificar las áreas de mayor consumo y priorizar las inversiones que te permitirán obtener un mayor ahorro energético.
- Consulta a expertos en sostenibilidad: Si no estás seguro de qué mejoras realizar en tu vivienda, puedes consultar a expertos en sostenibilidad que te ayudarán a identificar las opciones más adecuadas para tu hogar.
- Aprovecha los incentivos fiscales: Algunos países ofrecen incentivos fiscales para la adquisición o mejora de viviendas sostenibles. Infórmate sobre los beneficios fiscales disponibles en tu país y aprovecha al máximo estas ventajas.
- Mantén un estilo de vida sustentable: Además de realizar mejoras en tu vivienda, es importante mantener un estilo de vida sustentable en tu día a día. Reduce el consumo de energía y agua, recicla y apoya iniciativas que promuevan la sostenibilidad.
Siguiendo estos consejos, podrás aprovechar al máximo los beneficios de la hipoteca verde y contribuir a la construcción de un futuro más sostenible.
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