Si estás pensando en comprar tu primera casa o departamento, contratar un crédito hipotecario es uno de los pasos más importantes para lograrlo.
Este tipo de financiamiento te permite acceder a una propiedad sin necesidad de contar con el monto total de contado. Sin embargo, es fundamental conocer el proceso para tomar decisiones informadas.
A continuación, te presentamos una guía paso a paso para solicitar tu crédito hipotecario de forma segura y eficiente.
Solicitar un crédito de vivienda no es tan difícil como parece. Hoy existen herramientas digitales que te ayudan a precalificarte y conocer tus opciones.
Con un buen historial crediticio, ingresos comprobables y documentación en regla, el proceso es más ágil. Además, puedes contar con apoyo Infonavit o bancos.
La clave está en informarte, comparar opciones y seguir los siguientes pasos.
Antes de iniciar cualquier trámite, analiza tus ingresos, egresos y capacidad de ahorro.
Considera cuánto podrías pagar mensualmente sin comprometer tu estabilidad, esto te ayudará a elegir las opciones de crédito más adecuadas para ti.
Recuerda que mantener un buen historial crediticio es clave para obtener mejores condiciones, como una tasa de interés más baja 1.
Si has cotizado en el IMSS, seguramente tienes acumulado un monto en tu subcuenta de vivienda del Infonavit.
Este fondo puede servirte como apoyo Infonavit para el enganche o parte del crédito.
Puedes consultar el saldo disponible en el portal “Mi Cuenta Infonavit” y verificar si eres elegible para usarlo 2.
Existen diversas instituciones financieras que ofrecen créditos hipotecarios: bancos, Sofomes y organismos como Infonavit o Fovissste.
Compara las opciones de crédito considerando tasa de interés, plazos, comisiones, seguros incluidos y requisitos.
Algunas combinan el apoyo Infonavit con créditos bancarios para maximizar tu capacidad de compra 3.
Tanto los bancos como el Infonavit ofrecen herramientas en línea para conocer cuánto podrías obtener.
Esta precalificación es gratuita y no afecta tu historial crediticio.
Solo necesitas datos básicos como tu edad, ingresos y número de seguridad social.
Busca una vivienda que se ajuste a tu presupuesto. Toma en cuenta su ubicación, estado físico, servicios cercanos y plusvalía.
Cuando encuentres la ideal, deberás firmar una carta de intención o contrato de compraventa con el vendedor.
En general, los documentos que necesitarás son:
Si usarás tu apoyo Infonavit, también deberás presentar tu número de seguridad social y el dictamen de precalificación.
Una vez que tienes la documentación completa, presenta tu solicitud en la institución elegida.
El proceso puede tardar algunos días, ya que el banco o el Infonavit evaluarán tu perfil, tu historial crediticio y las condiciones del inmueble.
Si tu crédito es aprobado, deberás acudir con un notario para firmar el contrato de compraventa y la escritura de tu nuevo hogar.
A partir de ese momento, comenzarás a pagar tu mensualidad conforme a lo pactado.
Elegir el crédito hipotecario adecuado puede parecer complicado.
Si no sabes cuál te conviene para comprar tu casa o departamento, acércate a un experto hipotecario de Compra Fácil, recibirás asesoría personalizada basada en tu perfil, ingresos y objetivos.
Ellos te ayudarán a comparar opciones y tomar una decisión informada para que el proceso de compra sea más fácil, rápido y seguro.
2 Villagómez Amezcua, A. (2000). La subcuenta de vivienda y el INFONAVIT.