Los Milenials son la generación que nació entre 1980 y 2000, y que se caracteriza por su adaptación a la tecnología, su independencia, su libertad y su cambio de paradigma respecto a las generaciones anteriores. Sin embargo, también son una generación que enfrenta grandes retos económicos, sociales y ambientales, que ponen en riesgo su calidad de vida y su futuro.
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Uno de los sueños más comunes de los Milenials es tener una vivienda propia, ya sea para vivir o para rentar, pero muchas veces se sienten frustrados por la falta de recursos, de oportunidades o de información. Por eso, en este artículo te vamos a dar 5 consejos para que puedas invertir en bienes raíces de forma inteligente, segura y rentable, sin importar tu edad, tu ingreso o tu situación actual.
1. Ahorra todo lo que puedas
El primer paso para invertir en bienes raíces es tener un capital inicial que te permita acceder a un crédito hipotecario, a una preventa o a una oferta de contado. Para lograrlo, debes ser disciplinado y organizado con tus finanzas personales, y destinar un porcentaje de tus ingresos al ahorro. Puedes empezar con un 10% o un 15%, y aumentarlo gradualmente hasta llegar al 30% o más.
Sabemos que los efectos económicos causados por la pandemia pudieron haberte afectado, por eso los expertos en Investigación económica recomiendan que, para ahorrar más fácilmente, elimines o reduzcas los gastos innecesarios, como las suscripciones a servicios que no usas, las compras impulsivas, las salidas frecuentes o los vicios.
También puedes buscar formas de generar ingresos extra, como vender cosas que ya no necesitas, ofrecer tus habilidades o conocimientos en línea, o aprovechar las oportunidades de inversión que ofrece el mercado digital.
2. Busca zonas en alza
El segundo consejo es que elijas bien la ubicación de la propiedad que quieres comprar, ya que de eso dependerá su plusvalía, es decir, su capacidad de aumentar su valor con el tiempo. Lo ideal es que busques zonas que tengan un alto potencial de desarrollo, que cuenten con servicios básicos, infraestructura, transporte, seguridad, comercio, educación, salud y entretenimiento.
No te dejes llevar por las modas o por las zonas más caras o populares, sino que investiga las tendencias del mercado, las proyecciones de crecimiento, las obras públicas, los planes de urbanización y los proyectos inmobiliarios que se están realizando o que se planean realizar en el corto o mediano plazo. Así podrás encontrar oportunidades de inversión que te ofrezcan un buen retorno y una alta demanda.
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3. Analiza alternativas
El tercer consejo es que no te limites a una sola opción, sino que explores y compares diferentes tipos de propiedades, de precios, de formas de pago y de condiciones de compra. Así podrás encontrar la que mejor se adapte a tu presupuesto, a tus necesidades y a tus expectativas. Para ello, te sugerimos que uses portales de bienes raíces como HU Lifestyle, que te permiten filtrar, ordenar y visualizar ofertas en el país.
También te recomendamos que te asesores con un profesional del sector, como un agente inmobiliario, un notario, un valuador o un abogado, que te oriente y te ayude a tomar la mejor decisión. Así podrás evitar fraudes, problemas legales, cláusulas abusivas o riesgos financieros. Recuerda que invertir en bienes raíces es una decisión importante, que requiere de un análisis cuidadoso y de una negociación justa.
Si buscas asesorías gratuitas y sin ningún compromiso, haz clic aquí. Además, es importante que conozcas tu capacidad máxima de compra, y con ello si puedes acceder a un crédito hipotecario. Si no te alcanza para la casa que tú quieres, expertos te ayudarán a implementar estrategias para sacarle el máximo provecho a tu perfil financiero:
4. Considera propiedades usadas
El cuarto consejo es que no descartes la posibilidad de comprar una propiedad usada, ya que puede tener varias ventajas sobre una nueva. Por ejemplo, puede tener un precio más bajo, una ubicación más céntrica, una construcción más sólida, un diseño más original, una mayor amplitud o una mejor distribución. Además, puede ofrecerte la oportunidad de remodelarla, personalizarla o adaptarla a tu gusto y a tu estilo.
Sin embargo, antes de comprar una propiedad usada, debes verificar su estado físico, legal y fiscal, para evitar sorpresas desagradables o gastos imprevistos. Para ello, te aconsejamos que la inspecciones personalmente, que solicites un avalúo profesional, que revises el título de propiedad, la escritura pública, el pago de impuestos, los servicios, las cuotas de mantenimiento y los permisos de uso de suelo.
5. Aprovecha las preventas
El quinto y último consejo es que aproveches las preventas, que son ofertas de propiedades que se venden antes de que estén terminadas o entregadas. Estas ofertas suelen tener un precio más bajo que el del mercado, lo que te permite ahorrar dinero, asegurar tu inversión y obtener una mayor plusvalía. Además, te dan la posibilidad de elegir la ubicación, el tamaño, el diseño y los acabados de tu propiedad.
No obstante, comprar en preventa también implica algunos riesgos, como que el proyecto se retrase, se cancele o no cumpla con lo prometido. Por eso, debes ser muy cuidadoso y exigente al momento de firmar el contrato, y verificar que incluya todos los datos, las especificaciones, las garantías, las penalizaciones y los derechos que te corresponden como comprador. Asimismo, debes investigar la reputación, la experiencia y la solvencia de la empresa constructora o desarrolladora.
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Conclusión
Invertir en bienes raíces es una de las mejores formas de asegurar tu futuro y el de tu familia, ya que te permite generar patrimonio, ingresos pasivos y beneficios fiscales. Sin embargo, para que tu inversión sea exitosa, debes seguir estos 5 consejos: ahorrar todo lo que puedas, buscar zonas en alza, analizar alternativas, considerar propiedades usadas y aprovechar las preventas.
Esperamos que este artículo te haya sido útil e interesante, y que te animes a dar el paso de invertir en bienes raíces. Recuerda que no importa si eres Milenial o no, lo que importa es que tengas una visión clara, un plan de acción y una actitud positiva. Si lo haces, verás que pronto podrás cumplir tu sueño de tener una vivienda propia, y de disfrutar de los beneficios que te ofrece el sector inmobiliario. ¡Mucha suerte!
