Si estás pensando en comprar casa o departamento este 2026, ¡felicidades! Estás a punto de dar un paso enorme hacia tu independencia y seguridad financiera.
Pero antes de emocionarte y buscar llaves, hay algo crucial que debes revisar: tu crédito hipotecario. Elegir el adecuado puede marcar la diferencia entre sentirte cómodo con tus pagos o terminar con preocupaciones financieras.
En este artículo, te vamos a guiar paso a paso para que tengas todo claro antes de solicitar tu crédito, desde los tipos disponibles hasta los factores que más impactan en tu elección.
1. ¿Qué tipo de crédito hipotecario te conviene?
Existen varias opciones, y cada una tiene sus pros y contras.
Aquí te hacemos un resumen para que lo veas rápido:
| Tipo de crédito | Ventajas | Consideraciones |
|---|---|---|
| Crédito tradicional bancario | Tasa fija o variable, plazos flexibles | Requiere buen historial crediticio y entrada |
| INFONAVIT | Ideal si eres trabajador formal, no necesitas tanto enganche | Límites de crédito más bajos |
| FOVISSSTE | Exclusivo para trabajadores del estado, tasas competitivas | Solo para derechohabientes |
| Crédito cofinanciado 1 | Combina varias fuentes, como banco + INFONAVIT | Más papeleo y trámites |
| Crédito con Ecompra Fácil | Asesoría personalizada, procesos simplificados | Depende de tu perfil y capacidad de pago |
Tip: Antes de elegir, revisa cuál se adapta mejor a tu ingreso mensual y estilo de vida. No se trata solo de la tasa de interés, sino de poder pagar cómodamente tus mensualidades.
2. Factores clave para evaluar tu crédito
No solo la tasa de interés importa.
Hay varios elementos que pueden afectar tu bolsillo a largo plazo:
- Monto del enganche: Mientras más puedas dar de entrada, menos financiarás y menos intereses pagarás.
- Plazo del crédito: Plazos más largos significan mensualidades más bajas, pero más intereses en total.
- Comisiones y seguros: Algunos créditos incluyen seguros de vida o gastos notariales que debes considerar.
- Tasa de interés fija vs variable: La fija te da tranquilidad, la variable puede ser más baja al inicio, pero subir con el tiempo. 2
3. Calcula tu capacidad de pago
Antes de pedir un crédito, haz números reales: 3
- Suma tus ingresos mensuales.
- Resta tus gastos fijos (alimentación, transporte, deudas).
- Define cuánto puedes destinar a tu mensualidad.
Tip práctico: No destines más del 30% de tu ingreso mensual a la hipoteca. Esto te permitirá mantener tu calidad de vida y enfrentar imprevistos.
4. Documentación necesaria
Aunque depende del tipo de crédito, en general necesitarás:
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de ingresos (últimos 3 meses).
- Comprobante de domicilio.
- Historial crediticio.
- Estado de cuenta bancario.
Tener todo listo agiliza el proceso y evita retrasos que podrían hacer que pierdas tu oportunidad de comprar la casa que tanto quieres.
5. Preguntas frecuentes
- ¿Puedo usar mi Afore como enganche? Sí, algunos créditos permiten usar tu Afore para abonar al enganche.
- ¿Qué pasa si mi historial crediticio no es perfecto? Existen opciones de crédito cofinanciado o con asesoría especializada.
- ¿Es mejor pagar más rápido o extender el plazo? Depende de tu capacidad de pago y tu estrategia financiera. Un experto puede ayudarte a calcular escenarios.
Estrena casa en 2026 sin complicaciones
Comprar tu casa este 2026 es más fácil de lo que imaginas, pero todo depende de elegir el crédito hipotecario correcto.
Con planificación y la asesoría adecuada, puedes iniciar el año estrenando casa y sin sorpresas en tus pagos.
Si no sabes cuál crédito es ideal para ti, un experto hipotecario de Compra Fácil te dará asesoría personalizada para encontrar la opción perfecta según tu perfil y presupuesto. ¡Tu nueva casa te espera!
