Qué es el crédito Infonavit Total y cómo funciona

Elegir el mejor crédito hipotecario es una tarea que requiere de mucha atención.

Antes de adquirir algunos de los distintos créditos hipotecarios que ofrecen entidades bancarias o instituciones especializadas, debes investigar cuál es el crédito que más te conviene y se adapta a tus necesidades.

Continua leyendo y descubre cómo el crédito Infonavit Total puede ayudarte a adquirir la casa de tus sueños y cuáles son los pasos para obtenerlo.¹

Crédito Infonavit Total

Infonavit Total, es un tipo de crédito hipotecario que ofrece Infonavit con la participación de otro banco o entidad financiera, con el propósito de brindar montos superiores de crédito de tal forma que puedas adquirir la vivienda que quieres sin estar limitado en capital.

Está enfocado en personas con altos salarios registrados, las cuales tienen la capacidad económica de pagar una deuda más elevada. Este crédito se compone de 3 factores a considerar:

• Capacidad de crédito máxima.
• Monto total de tu subcuenta de vivienda.
• Crédito otorgado por la entidad financiera.

A pesar de la participación de instituciones financieras privadas, todo el trámite será gestionado directamente por el Infonavit.

A diferencia que un crédito normal del Infonavit, el Infonavit Total hará revisión del historial crediticio para determinar el riesgo y el monto que se te autorizará.

Características del crédito Infonavit Total

• Crédito hipotecario a tasa fija.
• Puedes adquirir una casa nueva o existente.
• El plazo es hasta de 30 años.
• Puedes tramitarlo junto con tu conyugue, lo cual les permitirá acceder a montos más altos.
• El monto de las mensualidades se aplica conforme tu salario.
  
  

Requisitos para acceder al crédito Infonavit Total

Infonavit te pedirá los siguientes requisitos para acceder al crédito de más de 2 millones y medio de pesos:

• Ser derechohabiente y tener una relación laboral vigente.
• Contar con 1080 puntos para tramitar el crédito Infonavit.
• El préstamo puede ser de hasta $2,381,021.63 MXN, y dependerá de tu capacidad de pago.
• Ganar al menos 11.407,84 MXN al mes.
• Puedes solicitarlo junto con tu cónyuge para obtener un préstamo mayor (este debe cumplir los requisitos anteriores y ganar al menos 11.407,84 MXN al mes)
• Los gastos operativos, financieros y de escrituración corresponden al 3% del monto del préstamo.
  
• Contar con dos referencias personales.

Es crucial consultar con un asesor del INFONAVIT para obtener información específica sobre los requisitos y el proceso de solicitud.

Beneficios del crédito Infonavit Total

• Crédito pensado para las personas de medios/altos ingresos que están quieren aumentar su patrimonio.
• Tasa de interés fija del 12% anual y pagos del crédito vía nómina.
• El monto y el plazo del crédito se determinan en el proceso de precalificación.
• El saldo de la Subcuenta de Vivienda se agregará al crédito, aumentando el préstamo hipotecario que se puede recibir.
• Cuenta con un Fondo de Protección al Pago: es un seguro que cubre tanto al Infonavit como al trabajador en caso de desempleo.
  
  

Ventajas de INFONAVIT Total

Además de las características mencionadas anteriormente, INFONAVIT Total ofrece otras ventajas adicionales:

• Flexibilidad en el uso del crédito:

  Permite a los trabajadores utilizar su crédito para adquirir una amplia gama de viviendas, incluyendo nuevas y usadas, en diferentes ubicaciones.
  
  

• Asesoramiento personalizado:

  Ofrece asesoramiento personalizado a los solicitantes de crédito, ayudándoles a entender mejor el proceso de solicitud y asegurándose de que tomen decisiones financieras informadas.
  
  

• Opciones de refinanciamiento:

  Ofrece opciones de refinanciamiento para aquellos que deseen cambiar las condiciones de su crédito hipotecario en el futuro.

Este crédito es una opción conveniente para aquellos que buscan adquirir una vivienda con la ayuda del Infonavit y una institución financiera.

Tips para aprovechar al máximo tu crédito Infonavit Total

• Para aprovechar al máximo tu crédito Infonavit Total, realiza una planificación financiera detallada antes de solicitar el crédito.
• Conoce tu capacidad de pago y asegúrate de que los pagos mensuales no representen una carga excesiva para tu economía.
• Investiga y compara diferentes opciones de viviendas y tasas de interés para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.
• Utiliza el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como parte del enganche y considera la posibilidad de combinar tu crédito Infonavit con otros financiamientos.

Ya tienes lo más importante: ¡tu crédito Infonavit Total!

Ahora, con Compra Fácil puedes recibir asesoría gratuita y personalizada para que le saques el máximo provecho. Adquirir tu casa o departamento de Hogares Unión se convertirá en un proceso mucho más rápido y sencillo de lo que puedes imaginar.

Gracias a la asistencia personalizada y a las diferentes opciones de financiamiento, tendrás la oportunidad de estrenar la casa o departamento que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.