¿Te has encontrado con la situación en la que tu crédito hipotecario no abarca completamente el costo de la casa de tus sueños? No te preocupes, estás a punto de descubrir la estrategia perfecta para superar este obstáculo y hacer realidad tu deseo de hogar propio.
Tiempo de lectura: 3 minutos
En este artículo, exploraremos cómo el cofinanciamiento se convierte en el aliado indispensable que complementa tu crédito, permitiéndote ampliar tus horizontes inmobiliarios. Así, podrás ampliar tu patrimonio y lograr cumplir con tus metas, ¡vamos!
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Ventajas del cofinanciamiento
Una ventaja del cofinanciamiento es que puedes aprovechar los diferentes esquemas de crédito disponibles en el mercado. Por ejemplo, puedes combinar un crédito hipotecario bancario con un crédito otorgado por el Infonavit o el Fovissste, lo que te brinda flexibilidad y te permite elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades económicas.
Además, el cofinanciamiento te permite aprovechar tasas de interés más bajas y plazos de pago más largos, lo que se traduce en mensualidades más accesibles. También tienes la opción de utilizar tu saldo de subcuenta de vivienda en el caso de que cuentes con un crédito Infonavit, lo que te permite reducir el monto del crédito y, por lo tanto, las mensualidades.
Por lo mismo, el cofinanciamiento te brinda la oportunidad de comprar la casa de tus sueños sin tener que ahorrar durante años para cubrir el costo total. Puedes combinar diferentes fuentes de financiamiento y aprovechar las ventajas de cada una para lograr tu objetivo de tener un hogar propio.
Opción 1: Cofinavit
El Cofinavit es un esquema de crédito que combina un crédito hipotecario bancario con un crédito otorgado por el Infonavit. Este tipo de cofinanciamiento te permite aprovechar los beneficios de ambas instituciones para obtener un mayor monto de crédito y mejores condiciones de financiamiento.
Una de las ventajas del Cofinavit es que puedes utilizar tu saldo de subcuenta de vivienda del Infonavit como parte del enganche, lo que te ayuda a reducir el monto del crédito y, por lo tanto, las mensualidades. Además, puedes utilizar tu crédito Infonavit para adquirir una vivienda nueva o usada, y tienes la posibilidad de elegir entre diferentes esquemas de crédito hipotecario bancario.
En resumen, el Cofinavit es una excelente opción para comprar una casa, ya que te brinda mayor flexibilidad y mejores condiciones de financiamiento al combinar los beneficios del Infonavit y los créditos hipotecarios bancarios.
Opción 2: Infonavit
El Infonavit es una institución que ofrece créditos para la adquisición de vivienda a través de diferentes esquemas. Uno de los principales beneficios de los créditos Infonavit es que te permiten utilizar tu saldo de subcuenta de vivienda como parte del enganche, lo que te ayuda a reducir el monto del crédito y, por lo tanto, las mensualidades.
Además, el Infonavit ofrece diferentes esquemas de crédito que se adaptan a tus necesidades y posibilidades económicas. Por ejemplo, puedes optar por un crédito en pesos, en salarios mínimos o con tasa fija. También tienes la opción de elegir entre diferentes plazos de pago y aprovechar tasas de interés competitivas.
En resumen, el Infonavit es una excelente opción de cofinanciamiento para comprar una casa, ya que te brinda la posibilidad de utilizar tu saldo de subcuenta de vivienda y acceder a diferentes esquemas de crédito que se adaptan a tus necesidades.
Requisitos
- Tener un salario menor a $10,652
- Edad mínima de 25 años
- Antigüedad mínima de 2 años en tu actual empleo
- Tener 1,080 puntos en Infonavit
- Contar con la prestación laboral de Infonavit
- Tres bimestres seguidos de cotización para precalificar
- Estar en el registro de un Afore
- Tienes que estar en el registro de Certificado Cuenta Infonavit + Crédito bancario en Mi cuenta Infonavit.
Para más información, consulta la página de Infonavit.
Opción 3: Fovissste
El Fovissste es una institución que ofrece créditos hipotecarios para los trabajadores al servicio del Estado. Uno de los principales beneficios de los créditos Fovissste es que te permiten utilizar tu saldo de la Subcuenta de Vivienda como parte del enganche, lo que te ayuda a reducir el monto del crédito y, por lo tanto, las mensualidades.
Además, el Fovissste ofrece diferentes esquemas de crédito que se adaptan a tus necesidades y posibilidades económicas. Por ejemplo, puedes optar por un crédito tradicional, un crédito conyugal o un crédito respaldado por el Fondo de la Vivienda del ISSSTE. También tienes la opción de elegir entre diferentes plazos de pago y aprovechar tasas de interés competitivas.
Por supuesto, Fovissste es una excelente opción de cofinanciamiento para comprar una casa, especialmente si eres trabajador al servicio del Estado, ya que te brinda la posibilidad de utilizar tu saldo de la Subcuenta de Vivienda y acceder a diferentes esquemas de crédito.
Requisitos
- Identificación oficial: INE, Pasaporte, Cédula profesional.
- Comprobante de domicilio.
- Clave Única de Registro de Población, es decir, CURP.
- Acudir a un banco para presentar tu solicitud de crédito.
Aquí puedes consultar el procedimiento y documentos que Fovisste solicita para iniciar el proceso.
Opción 4: Créditos hipotecarios bancarios
Los créditos hipotecarios bancarios son una opción de financiamiento para comprar una casa que puedes combinar con otros esquemas de cofinanciamiento. Los bancos ofrecen diferentes tipos de crédito hipotecario que se adaptan a tus necesidades y posibilidades económicas.
Una de las ventajas de los créditos hipotecarios bancarios es que te brindan la posibilidad de acceder a montos de crédito más altos, lo que te permite adquirir una vivienda de mayor valor. Además, los bancos ofrecen diferentes plazos de pago y tasas de interés competitivas, lo que te permite elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades.
En resumen, los créditos hipotecarios bancarios son una excelente opción de cofinanciamiento para comprar una casa, ya que te brindan flexibilidad y te permiten aprovechar las ventajas de este tipo de financiamiento.
Piensa bien antes de invertir en una casa o departamento
Una buena inversión siempre debe estar acompañada de una buena investigación previa. Esto, para evitar errores o pérdidas de nuestro dinero, y en cuanto a viviendas se refiere, es muy importante tomar buenas decisiones.
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