Comprar una casa es un sueño para muchas personas, y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las vías más utilizadas en México para lograrlo.
Si estás pensando en utilizar este recurso, es crucial entender cómo funciona el sistema de puntos del Infonavit y cuántos necesitas para obtener un crédito hipotecario. Aquí te lo explicamos en detalle.
Descubre cuántos puntos Infonavit necesitas para alcanzar el sueño de tener tu propia casa y cómo puedes obtenerlos más rápido.
¿Qué es el puntaje Infonavit y cómo se calcula?
El puntaje Infonavit es un sistema de evaluación que determina la capacidad de un trabajador para adquirir un crédito hipotecario a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Este puntaje se calcula con base en varios factores como la edad, el salario, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda, la estabilidad laboral y el comportamiento de pago.
Para calcular el puntaje, Infonavit considera la suma de puntos en cada uno de estos factores y establece un mínimo necesario para acceder a un crédito.
Además, el puntaje puede variar dependiendo de la situación económica del país, la política del Infonavit y otros factores externos.
Requisitos para obtener puntos Infonavit
Para acumular puntos Infonavit, es necesario cumplir con ciertos requisitos básicos:
- Estar registrado en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
- Contar con una relación laboral vigente.
- Tener una cuenta de ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
Además, se deben cumplir con normas específicas relacionadas con la edad y el salario del trabajador.
¿Cuántos puntos necesitas para comprar una casa?
Para acceder a un crédito de vivienda del Infonavit hay que tener mínimo 1,080 puntos.
Como asalariado, puedes juntar hasta 694 puntos a través del salario, el ahorro de subcuenta de vivienda, los años ininterrumpidos, la edad y tener un historial limpio en anteriores créditos solicitados.
Por otro lado, si la empresa para la que trabajas cumple puntualmente con las contribuciones al Infonavit, se puede alcanzar un máximo de 566 puntos.
Cómo incrementar mis puntos Infonavit
Si quieres adquirir una vivienda, pero no cuentas con los puntos necesarios para solicitar un crédito, no te preocupes, existen estas formas de aumentarlos:
- Incrementar tu salario. Los puntos están relacionados con el sueldo. Si este aumenta, los puntos también. Esto también dependerá de tu edad y profesión.
- Estabilidad laboral. Conservar el empleo en una empresa que cotiza con Infonavit ayuda a mantener tu cuenta activa y seguir aumentando puntos.
Si dejas de trabajar ahí, los puntos que corresponden a las aportaciones de tu empleador se suspenden. Volverán a considerarse hasta que vuelvas a tener un nuevo empleo con alta al IMSS y tu patrón realice las aportaciones a Infonavit.
- Aumentar el saldo de subcuenta. Puedes aumentar el saldo en caso de tener una subcuenta de vivienda.
- Tener un historial crediticio positivo. Si tienes un historial crediticio negativo, es posible que baje tu puntuación.
- Aportaciones Patronales. El cumplimiento de los pagos de aportaciones de IMSS e Infonavit por parte del empleador ahora es uno de los requisitos fundamentales.
Si desconoces la situación de tus aportaciones, puedes consultar en Infonavit si tu patrón ha cumplido con los pagos mensuales en tu cuenta.
Consejos para aumentar tu puntaje Infonavit rápidamente
Si necesitas aumentar tu puntaje Infonavit rápidamente, aquí tienes algunos consejos:
- Mantén una estabilidad laboral sin cambios frecuentes de empleo.
- Incrementa tus aportaciones voluntarias a la Subcuenta de Vivienda.
- Mejora tu historial crediticio pagando puntualmente todas tus deudas.
Además, considera realizar cursos o certificaciones que puedan mejorar tu perfil laboral y, por ende, tu salario y estabilidad en el empleo. Todo esto contribuirá a incrementar tu puntaje en un menor tiempo.
Errores comunes al calcular tus puntos Infonavit y cómo evitarlos
Uno de los errores más comunes al calcular los puntos Infonavit es no considerar todos los factores que influyen en el puntaje, como la estabilidad laboral y el comportamiento de pago.
Otro error es no actualizar regularmente la información en el simulador de puntos, ya que cualquier cambio en tus condiciones laborales puede afectar tu puntaje.
Para evitar estos errores, asegúrate de utilizar herramientas oficiales y mantener actualizada tu información laboral y crediticia.
Consulta periódicamente con asesores del Infonavit para tener una evaluación precisa de tu situación.
Beneficios adicionales de tener un buen puntaje Infonavit
Tener un buen puntaje Infonavit no solo te facilita el acceso a un crédito hipotecario, sino que también te ofrece mejores condiciones de préstamo, como tasas de interés más bajas y montos de crédito más altos.
Además, un buen puntaje puede abrirte la puerta a otros beneficios, como la posibilidad de participar en programas de subsidio y apoyo para la adquisición de vivienda, así como tener una mayor seguridad financiera a largo plazo.
Saber cuántos puntos Infonavit tienes es solo el comienzo. El siguiente paso es encontrar la mejor forma de usar tu crédito Infonavit. Te acompañamos en el proceso para que logres la mejor inversión en tu hogar.
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